多家上市物业公司出现以应收账款置换车位、商场等资产的“以资抵债”现象，业内认为多属被动止损。房地产行业调整导致物业企业回款压力上升，关联方以实物资产抵偿欠款虽缓解账面坏账，但资产流动性与估值风险随之转移。对投资者而言，需关注抵债资产质量与后续变现能力，警惕报表改善背后的现金流隐忧。

📌 原文来源：每日经济新闻

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